塗装工事の耐用年数とは！相場と適切な時期の見極め方

外壁塗装は、家の寿命を左右する重要なメンテナンスです。

しかし、いざ塗り替えを検討しようとすると、「いつが適切な時期なのか」「どの塗料を選べばいいのか」など、多くの疑問が湧いてくるのではないでしょうか。
今回の記事では、外壁塗装の耐用年数と劣化症状、適切な塗り替え時期の見極め方をご紹介します。

□外壁塗装の耐用年数｜塗料の種類で大きく変わる
□外壁の劣化サインを見逃さない！塗り替え時期の見極め方
□まとめ
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□外壁塗装の耐用年数｜塗料の種類で大きく変わる

外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料の種類によって大きく異なります。
一般的には10年を目安に塗り替えが必要とされていますが、塗料の種類によっては、それよりも長く、あるいは短くなることもあります。

1:アクリル樹脂塗料
アクリル樹脂塗料は、最も安価な塗料です。
耐用年数は5～8年と短く、現在ではほとんど使用されていません。
メリットは価格の安さですが、デメリットとして耐久性が低く、紫外線や雨風に弱いため、色褪せや劣化が早く進む点が挙げられます。

2:ウレタン樹脂塗料
ウレタン樹脂塗料は、アクリル樹脂塗料よりも耐久性があり、耐用年数は8～10年です。
金属部分の塗装によく使われますが、外壁や屋根の塗装にはあまり使用されません。

3:シリコン樹脂塗料
シリコン樹脂塗料は、現在主流となっている塗料です。
耐用年数は10～15年と長く、アクリル樹脂塗料やウレタン樹脂塗料よりも耐久性が高い点が特徴です。

4:フッ素樹脂塗料
フッ素樹脂塗料は、最も高価な塗料ですが、耐用年数は15～20年と非常に長いです。
汚れが付きにくく、耐久性も非常に高いことから、近年人気が高まっています。

□外壁の劣化サインを見逃さない！塗り替え時期の見極め方

外壁塗装の耐用年数は、塗料の種類によって異なりますが、実際に塗り替えが必要となる時期は、外壁の劣化状況によって判断する必要があります。
外壁の劣化サインを見逃さず、適切な時期に塗り替えを行うことで、家の寿命を長く保てます。

1:チョーキング
外壁に触れたときに白い粉が付く現象をチョーキングといいます。
これは、塗膜が劣化し、表面が粉状になっている状態です。
チョーキングが発生すると、塗膜が薄くなり、紫外線や雨風から家を守る効果が低下します。
放置すると、塗膜が剥がれやすくなり、雨漏りなどの原因となる可能性があります。

2:剥がれ・膨らみ・ひび割れ
外壁の塗装が剥がれたり、膨らんだり、ひび割れたりする場合は、塗膜が劣化しているサインです。
これは、塗膜が外壁材から剥がれてしまう現象で、雨水が浸入しやすくなり、腐食やカビの発生につながる可能性があります。
放置すると、外壁材自体が劣化し、雨漏りなどの原因となる可能性があります。

3:カビ・コケ
外壁にカビやコケが生えている場合は、湿気が溜まりやすい状態である可能性があります。
カビやコケは、見た目の悪さだけでなく、人体に悪影響を及ぼす可能性もあります。
アレルギーやシックハウス症候群の原因となる場合もあるため、早めに対処する必要があります。

4:サビ
外壁の金属部分にサビが発生している場合は、腐食が進んでいる可能性があります。
放置すると、サビが広がり、外壁に穴が開いてしまう恐れもあります。
サビは、雨水などが原因で発生するため、雨漏りの原因となる可能性もあります。

□まとめ

外壁塗装の耐用年数は、塗料の種類によって異なりますが、一般的には10年を目安に塗り替えが必要となります。
外壁の劣化サインを見逃さず、適切な時期に塗り替えを行うことで、家の寿命を長く保てます。
チョーキング、剥がれ・膨らみ・ひび割れ、カビ・コケ、サビなどの劣化サインが見られた場合は、早めに対処することをおすすめします。

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編集者プロフィール

小笹正幸: 1970年生まれ。建築業界歴29年。
大工の棟梁であった父を継いだわけではないが同じ業界に興味を持ち、大学卒業後、首都圏を中心とする建売会社に入社。現場監督を希望するも営業に配属される。3年後、地元の総合建設会社に新たに住宅部門が設立されるということでUターン。この会社で企画、不動産販売、分譲住宅販売、現場監督、メンテナンスと一通りの業務を経験させてもらう。その後、会社が倒産。残務処理中に色々なお客様から「違う会社行っても面倒を見て欲しい」といわれ、独立開業を決意。2008年1月にして創業16年目。
「私を必要とする人を全力で笑顔にする」ことをミッションとして行動しております。