悩みゴト・困りゴト
アパート経営をまだまだ続けたいので、建物を良好な状態で維持したい。屋根と外壁の傷みが出てきているので屋根と外壁の塗装を考えている。他に、専門家から見て長く維持するために修理した方が良い箇所を提案して合わせて見積もりも欲しい。
工事後
工事前
工事用データ
工事内容:屋根塗装・外壁塗装・雨樋取替え・破風鉄板巻き・雪止め取替え
工事箇所:屋根・外壁・雨樋・破風・雪止め
工事期間:82日間
工事金額:950万円~1,000万円(税別)
提 案
屋根と外壁の状態を確認するために現地調査をした際に雪による被害箇所があることを確認しました。そのため、火災保険の利用を提案しました。また、軒天塗装のハガレが目立つので破風板に鉄板を巻くことを提案させていただきました。
工事前写真
工事前01:【外壁】
そんなに劣化しているようには見えないのですが、チョーキング現象があるので塗り替えのサインは出ていました。
工事前02:【屋根】
段差の部分がサビ始めてきていて、それが建物すべて同じ状況になっています。
工事前03:【雪止め】
何棟か雪の被害により、雪止め金物とアングルが変形してました。そのため、屋根も浮いているため修理を施さないと被害が拡大していきます。
工事前04:【雨樋】
こちらも何棟か雪の被害により、雨樋が垂れていたりして勾配が取れていない状態。
工事中写真
工事中01:【屋根】
まずは、洗浄して屋根の汚れを落とします。
工事中02:【屋根】
サビ止めが完了して、中塗りの端部をハケで塗装中です。ローラーでやってしまうと細かい部分を塗布できないため!
工事中03:【外壁】
サビ止め完了して、中塗り中です。
工事中04:【全体】
屋根・外壁・雨樋他すべてが終了して、後は仮設足場の解体を残すのみです。
工事後写真
工事後01:【全体】
作業をすべて終了。残すは足場。
工事後02:【全体】
今回の塗装は、全体をブラウンベースにしてみました。
編集者プロフィール
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1970年生まれ。建築業界歴29年。
大工の棟梁であった父を継いだわけではないが同じ業界に興味を持ち、大学卒業後、首都圏を中心とする建売会社に入社。現場監督を希望するも営業に配属される。3年後、地元の総合建設会社に新たに住宅部門が設立されるということでUターン。この会社で企画、不動産販売、分譲住宅販売、現場監督、メンテナンスと一通りの業務を経験させてもらう。その後、会社が倒産。残務処理中に色々なお客様から「違う会社行っても面倒を見て欲しい」といわれ、独立開業を決意。2008年1月にして創業16年目。
「私を必要とする人を全力で笑顔にする」ことをミッションとして行動しております。
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